В ближайшее время участок под названием «Золотой остров», расположенный в самом центре Москвы – ожидает кардинальное преображение.
На территории между Софийской набережной, улицей Серафимовича и Болотной площадью появится элитный малоэтажный комплекс, включающий в себя апарт-отель, жилье, офисы, фитнес-клубы и пятизвездочную гостиницу. Финальный вариант проекта по застройке данного участка, разработанный архбюро Сергея Скуратова, уже согласован с Москомархитектурой.
Исторический проект
Фото © Пресс-служба Стройкомплекса Москвы
Территория «Золотого острова» площадью 3 Га является частью охранной зоны Московского Кремля – объекта культурного наследия ЮНЕСКО. В связи с этим этажность застройки строго ограничена – здания построят не выше 17 метров, то есть 4-х этажей. Три верхних этажа отдадут под жилье, а первые — сдадут в аренду под магазины, офисы, рестораны и выставочные залы. Преображение этой территории – настоящий исторический проект.
Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется
В настоящее время данный участок выглядит весьма непримечательно, представляя собой заброшенный пустырь с аварийными историческими постройками. В общей сложности на территории «Золотого острова» расположено пять строений площадью 8,5 тысяч «квадратов». Здания, формирующие линию застройки Софийской набережной, являются памятниками культурного наследия. В их число входит комплекс застройки товарищества «Эйнем» и здания Мариинского женского училища XVIII-XIX веков.
Архитектурная задумка
Главной задачей архитекторов при разработке проекта стало гармоничное сочетание исторических построек и современных строений. «Мне показалось важным сохранить историческую деликатность и исторические стандарты, например, фасады шириной не более 12 метров, скатные крыши» – отметил глава архбюро Сергей Скуратов.
В свою очередь, подводя итоги конкурса, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отметил, что бюро Сергея Скуратова прекрасно справилось с непростой задачей создания баланса между современной архитектурой и исторической составляющей.
Фото © Пресс-служба Стройкомплекса Москвы
Благодаря невысокой этажности новый комплекс органично впишется в историческую застройку Болотного острова. В квартирах будут установлены панорамные окна или эркеры, а фасады зданий декорируют светлым мраморовидным известняком и клинкерным кирпичом. Жилые корпуса и исторические дома объединит общая трехуровневая подземная часть с паркингом на 710 машиномест.
Инфраструктура «Золотого Острова»
Помимо жилья и пятизвездочной гостиницы в первом корпусе будет находиться ресторан на 48 мест, во втором – семейный детский центр воспитания и развития, в третьем – со стороны пешеходного бульвара – запроектированы торговые помещения и вход в подземную галерею с бутиками. В четвертом корпусе разместятся банк и два кафе. В состав комплекса также войдут учреждения допобразования и физкультурно-оздоровительные центры.
Кроме того, согласно проекту, от Лаврушинского переулка через Болотную площадь и до Москвы-реки будет создана единая пешеходная зона с видом на Водовзводную башню Кремля. Она пройдет через многофункциональный комплекс «Золотого острова» и будет открыта для всех жителей столицы.
Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется
«Эта пешеходная зона будет пронизывать многофункциональный комплекс на Софийской набережной, как знаменитая улица Сен- Луи в Париже. Мы все понимаем, что здесь будут жить очень состоятельные люди. Тем не менее это место будет открыто для всех горожан», – подчеркнул архитектор Сергей Скуратов. Кроме того, на набережной планируется создать каменный амфитеатр с причалом для десяти кораблей. А напротив Кремля и амфитеатра могут быть размещены несколько сцен прямо на воде.
Завершение проекта
Завершение основных работ запланировано на конец 2018 года. Непосредственной реализацией проекта на участке между Софийской набережной займется компания Capital Group.
Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется
«Учитывая, что этот проект, расположенный в непосредственной близости от Кремля, является знаковым для Москвы и после завершения может стать визитной карточкой города, для нас было принципиально важно выбрать надежного инвестора, который имеет необходимый опыт и сумеет выполнить все обязательства по качеству исполнения», – отметил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.
Стоит отметить, что право на застройку «Золотого острова» было куплено девелопером за 10 млрд рублей. Впрочем, по мнению ряда экспертов, такие затраты быстро окупятся: стоимость элитного жилья на этой территории будет достигать 30 тысяч долларов. По предварительным подсчетам, в новом комплексе на Софийской набережной будет проживать около 570 человек.
Текст © Мария Мыльникова / Москва меняется