Моя Москва В Москве за сутки выявлено 19 509 новых случаев заражения COVID-19 Моя Москва Участок ЮВХ от шоссе Энтузиастов до Рязанского проспекта готов наполовину Моя Москва Южную рокаду и Юго-Восточную хорду соединит 160-метровая эстакада Моя Москва В общественном транспорте Москвы ужесточили контроль за соблюдением масочного режима Моя Москва Двухэтажные лифты установят в высотной части Национального космического центра в Филёвской пойме Моя Москва В Москве за сутки госпитализировано 6,7% от числа выявленных случаев заболевания COVID-19 Моя Москва Застройщики безвозмездно передадут Москве соцобъекты стоимостью 17,7 млрд рублей Моя Москва Жилой квартал ввели в эксплуатацию в районе Марьина Роща Моя Москва Панно об истории метростроения смонтированы на путевых стенах станции «Сокольники» БКЛ метро Моя Москва В продажу поступила печатная версия первого в истории гида Michelin по Москве Моя Москва Согласован проект Межмузейного многофункционального депозитарно-выставочного комплекса в Коммунарке Моя Москва В районе Бирюлево Западное ввели в эксплуатацию дом по реновации Моя Москва Готовность северо-восточного участка БКЛ метро превысила 85% Моя Москва Вторые родители в многодетных семьях получили право бесплатного проезда Моя Москва В Москве возобновились работы по замене лифтов
Пусто не бывает или как сдать квартиру в аренду на лето

Пусто не бывает или как сдать квартиру в аренду на лето

15 июня 2019, 17:23

Сдать квартиру в аренду на летние месяцы – почему бы нет? Для некоторых собственников это неплохой вариант распорядиться временно пустующим жильем и получить дополнительный доход. О том, как правильно это организовать, рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

— Насколько распространенными являются предложения аренды квартиры в Москве на летний период?

Ирина Доброхотова. В последнее время предложение квартир в аренду на летний период не слишком распространено, из почти 30 тысяч квартир, сдающихся сегодня внаем, снять на несколько месяцев можно около 600 лотов. Имеются в виду все предложения – от студий до просторных шестикомнатных апартаментов.

Фото ©️ Полина Наседкина / Москва меняется

В целом же доля предложений краткосрочной летней аренды из года в год варьируется от 2 до 7% от общего объема предложения квартир внаем.

— Кто обычно является арендатором такого жилья?

К основной аудитории нанимателей квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду, можно отнести молодых людей, которые не только хотят сэкономить, но и готовы к перемене мест, они более мобильны по сравнению с семейными парами с детьми, которые привязаны к району (детскому саду или школе).

Фото ©️ Сергей Авдуевский / Москва меняется

Частично целевой аудиторией краткосрочной аренды являются люди, переехавшие в Москву и еще не подыскавшие себе постоянного жилья, а также люди, которые снимают жилье на время ремонта в собственных квартирах.

СДАТЬ НА ЛЕТО

— Какие арендодатели сдают квартиры на летний период?

В краткосрочную аренду на летний период (обычно с мая по сентябрь) сдают свои квартиры москвичи, переезжающие на это время на дачи. Чаще всего, это пенсионеры, для которых заработанные за сдачу квартиры деньги являются хорошим подспорьем.

Фото ©️ Сергей Авдуевский / Москва меняется

— Когда собственнику, который, допустим, уезжает на лето за город и хочет сдать свою квартиру в Москве на летние месяцы, начинать искать арендаторов?

Начинать рекламировать свою квартиру для сдачи на лето лучше в марте, в это время обычно активизируются и потенциальные арендаторы, присматривающие себе выгодные предложения.

Фото ©️ Сергей Авдуевский / Москва меняется

ЛЕТНИЙ ДОГОВОР

— В чем состоят особенности договора «летней» аренды квартиры?

Особенных различий с договором аренды на длительный срок нет. То есть, традиционно заключается договор в простой письменной форме, в котором прописываются паспортные данные собственника и арендатора, указывается срок, на который арендуется квартира, стоимость аренды, а в приложении к договору составляется опись имущества. Так же, как и при длительной аренде, при сдаче квартиры на лето берется предоплата за первый и последний месяц (страховой депозит), что позволяет минимизировать риски наймодателя.

Фото ©️ Сергей Авдуевский / Москва меняется

— Какие советы вы могли бы в заключение дать тем собственникам, кто хочет сдать жилье на летний период?

Одна из важных рекомендаций – правильно распорядиться ценными вещами, которые следует либо забрать с собой, либо оставить в квартире в отдельной комнате под замком. Если же такой возможности нет, можно вывезти наиболее ценные вещи в гараж или передать на хранение родственникам или друзьям.

Текст ©️ Евгения Калачихина / Москва меняется

Фото ©️ Полина Наседкина / Москва меняется 

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей