Минстрой РФ рекомендовал регионам согласовывать проекты с минимальной площадью студий от 28 кв. м, однокомнатных квартир — от 36 кв. м, двухкомнатных — от 49 кв. м, трехкомнатных — от 66 кв. м. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
В Минстрое подчеркнули, что документ носит рекомендательный характер и вводить ограничения по площади строительства жилья пока не планируется. Эксперты прогнозируют, что многие регионы последуют этим рекомендациям в ближайшие годы, чему также способствует указ президента о повышении обеспеченности жильем.
На российском рынке новостроек почти половина строящихся квартир меньше рекомендуемой Минстроем нормы. Больше всего малогабаритного жилья до 28 кв. м строится в Ленинградской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Краснодаре. Меньше всего зависимы от небольших квартир города Сибири и Поволжья из-за ценовой политики застройщиков и уровня доходов населения.
Увеличение минимальных площадей квартир ограничит доступность жилья для молодых семей, студентов и инвесторов, ориентированных на низкую стоимость. Это сократит обороты застройщиков, увеличит их расходы на перепроектирование и приведет к росту цен на жилье, а также к снижению выручки от продажи малогабаритных квартир.