Сентябрьские объемы выдачи ипотеки в РФ превысили показатели не только августа, но и прошлогоднего сентября, сообщает РБК.
Так, по данным ВТБ, в первом осеннем месяце общая сумма выданных в российских банках ипотечных кредитов для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках составила 405 млрд руб., объем кредитования оказался на 3 % больше, чем в августе 2025-го, и на 11 % выше, чем в сентябре 2024-го. Этому способствовало снижение ключевой ставки ЦБ РФ и, соответственно, ставок по рыночной ипотеке (например, к 22–28 сентября она снизилась на 0,32–0,87 п. п., до 21,29–22,84 %).
Однако накопительные выдачи с начала 2025 года оказались на треть меньше, чем в аналогичном прошлогоднем периоде, и составили 2,6 трлн руб. Возможной причиной может быть то, что в первой половине 2024 года еще действовала общая льготная ипотека.
В этом году доля льготных программ в ипотечном секторе продолжает снижаться: в июле 2025-го она составляла 82 % всех выданных жилищных кредитов, в августе — 78 %, в сентябре — 76 %. С учетом динамики в ВТБ предположили, что к концу года данный показатель может снизиться до 70 %.
Тем не менее старший вице-президент, глава департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ Алексей Охорзин отмечает, что сейчас российский рынок ипотеки понемногу восстанавливается: вслед за снижением ставки активизируется спрос на вторичное жилье и идет перебалансирование — растущий выбор рыночных предложений компенсирует уменьшение госпрограмм.