Под конец 2024 года вслед за поднявшимися ипотечными ставками (в среднем 29 %) первый взнос по жилищному кредиту при покупке новой однокомнатной квартиры в городах-миллионниках вырос до 53,7–77,4 % от стоимости жилья, сообщает «РБК-Недвижимость».
Например, в Казани средняя зарплата равна 67 тыс. руб. Банки рассчитывают, что на обслуживание ипотеки заемщик будет тратить до половины доходов, и на 20 лет выдадут лишь 2 млн руб. При этом казанские новостройки в разы дороже: средняя однушка (38,7 кв. м) стоит 9,1 млн руб. Соответственно, для ее покупки в кредит нужно внести свыше 7 млн руб. (77,4 % от стоимости квартиры).
Похожая ситуация в Нижнем Новгороде: взнос — 77 % от стоимости среднестатистической однокомнатной квартиры на местном первичном рынке (39,5 кв. м — 7,6 млн руб.), а с учетом средней зарплаты 57 тыс. руб. банки дадут лишь 1,75 млн руб. Третий по размеру первого ипотечного взноса — Волгоград: 73,6 % от стоимости новой однушки (36,1 кв. м — 5,8 млн руб.), так как заемщикам при среднем заработке 50 тыс. руб. одобрят 1,53 млн руб., отмечает РБК.
Четвертыми и пятыми стали Санкт-Петербург и Москва (73,5 и 73,3 % соответственно). При этом среди 16 российских мегаполисов самый маленький первый взнос при ипотечной ставке 29 % заплатят жители Красноярска: для покупки квартиры за 5,1 млн руб. при зарплате 77 тыс./мес. он составит «всего-то» больше половины стоимости жилплощади — 53,7 %.