На российском рынке недвижимости продолжается удешевление вторичного жилья, сообщает ТАСС со ссылкой на ведущего аналитика компании «Этажи» Александра Иванова.
По словам эксперта, средняя цена вторички в РФ снижается второй месяц: с июня по июль она опустилась на 0,8 %. Однако реальная стоимость продажи падает уже полгода: с января она снизилась на 2,2. Средний уровень торга за два последних месяца вырос до рекордных 6,5 % (для сравнения: в августе 2024-го он составлял 5,8 %).
Как правило, россияне ищут самые дешевые квартиры с максимальным дисконтом: такие лоты оформляют в ипотеку даже с высокими ставками в расчете на будущее рефинансирование на выгодных условиях. При этом цены на «квадрат» в новостройках в среднем на 20 % дороже, чем во вторичках, а средняя стоимость лотов застройщиков может быть на 35–40 % выше реальной цены продажи б/у квартир.