В ближайшие три года порядка 7% россиян собственников жилья (включая 2% жителей Москвы) планируют улучшать свои жилищные условия. При этом потенциал спроса на рынке жилой недвижимости составляет 37% в России и 47% в Москве. Об этом рассказал декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.
«Несмотря на то, что подавляющее большинство опрошенных россиян (87%) уже владеют собственным жильём, более трети (37%) хотели бы улучшить условия проживания. Однако возможности и планы к покупке нового жилья есть далеко не у всех», — поделился Евгений Михайленко результатами недавно проведенного социологического исследования.
По его словам, в ходе выяснения потребности в приобретении собственного жилья, стало очевидно, что пока 7% от всех россиян-собственников жилья планируют расширять свои квартиры и дома в течение трех лет. При этом потенциал роста спроса на рынке жилья составляет 37% — именно столько россиян хотели бы улучшить свои жилищные условия при наличии такой возможности. Насколько получится реализовать этот потенциал – во многом будет зависеть от доступности разных инструментов улучшения жилищных условий для тех, кто пока не надеется расширить жилплощадь в ближайшие три года. Например, доступность ипотеки может увеличить спрос на 8%, возможность накопить необходимые средства – на 5%, произвести обмен или использовать материнский капитал – еще по 2%.
«Аналогичная ситуация отмечается и в Москве. Здесь 6% от всех москвичей – собственников жилья (это 2% от собственников жилья в России в целом) имеют планы улучшения условий проживания в трехлетнем горизонте», — подчеркнул Евгений Михайленко.
Здесь потенциал роста рынка жилья составляет 47% — именно столько собственников жилья в Москве хотели бы улучшить свои жилищные условия. Но конкретная возможность приблизиться к этой цифре также будет зависеть от возможности москвичей взять на выгодных условиях ипотеку (может увеличить спрос еще на 6%), накопить нужные средства (3%), обменять нынешнее жилье (2%), воспользоваться материнским капиталом (2%) или программой реновации (1%).
Социолог уточнил, что среди потенциальных покупателей квартир и домов в ближайшие три года в основном встречаются предприниматели и занятые в коммерческой сфере, а также люди с хорошим материальным положением.
Центр социальных исследований и технологических инноваций (СИТИ) Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ провел телефонный опрос жителей России (общероссийская выборка 2 200 респондентов, дополнительная выборка по Москве 1000 респондентов).
Обложка: © Лена Грачева / Москва Меняется