Рынок недвижимости в сегодняшних крайне сложных экономических условиях вновь показал – вложения в «твердую бетонную валюту» остаются выгодными и понятными для покупателей.
Это подтверждает и статистика. Так, аналитики департамента продаж «Галс-Девелопмент» выявили тенденцию: в условиях самоизоляции жители объектов компании активно докупают дополнительные помещения: машиноместа, веломеста и кладовые помещения. Эксперты отмечают рост до 30% от общего количества продаж лотов
Эту тенденцию директор департамента продаж «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова объясняет тем, что в сложившейся ситуации люди стали больше думать о собственном комфорте. У них появляется время решить вопросы, которые раньше откладывались.
Интерес к покупкам подогревается и тем, что все сделки проходят в безопасном дистанционном режиме. В онлайн-формате менеджеры отдела продаж консультируют покупателей, отвечают на все интересующие вопросы, покупатель выбирает машиноместо или вспомогательное помещение, используя графическую, фото и видео информацию, после чего происходит подготовка пакета документов, удаленное подписание и онлайн оплата. При необходимости «Галс-Девелопмент» предлагает заключение договора долгосрочного бронирования сроком до 14 дней.
По мнению управляющего партнера компании Savills в России Дмитрия Халина, такой интерес вполне объясним и связан с несколькими причинами: во-первых, пока клиенты находятся на самоизоляции и одновременно происходят изменения на валютном рынке, многие просто хотят зафиксировать покупки по выгодным ценам в рублях, то есть сохранить старую рублевую цену. Свою роль играет и возможность дистанционной покупки: приобретать квартиру или апартамент без непосредственного просмотра отваживаются немногие клиенты, а вот что касается машиномест и кладовых здесь решение принимается гораздо проще, поэтому необязательно перед сделкой видеть объект вживую.
В некоторых проектах дополнительные площади особенно пользуются популярностью. Так, по данным департамента продаж «Галс-Девелопмент», в МФК «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте рост составил 28%, а в МФК «Матч Поинт» на Кутузовском проспекте – 25%.
Интерес именно к этим проектам, считает генеральный директор АН «БОН ТОН» Наталия Кузнецова, объясняется еще и полной готовностью проекта – все они уже введены в эксплуатацию, а «согласно статистике продаж по типу недвижимости, на заключительном этапе строительного цикла происходит прирост продаж нежилых помещений, в частности кладовых и машино-мест». И особенно ярко эта тенденция проявляется в бизнес — и премиум-классах, – говорит Наталья Кузнецова.
Интерес подогревается и особыми условиями, предлагаемыми компанией. Например, до конца весны в МФК «Матч Поинт» действует комплексное предложение – 13% скидка на машиноместо при покупке одновременно с апартаментами и такая же скидка на кладовую при покупке одновременно с машиноместом или апартаментом.
Надо отметить, что автовладельцам-жителям «Матч-Поинт» повезло: в комплексе беспрецедентное для сегодняшнего рынка соотношение апартаментов и машиномест – на 1551 апартамент их 1602. Парковка также оборудована стойками для зарядки электромобилей, а также боксом для мойки машин. Интересно и техническое решение – из всех четырех секций комплекса апартаментов можно спуститься на парковку на лифте.
Большой подземный паркинг позволил реализовать комплекс в концепции «двор без машин», и создать на территории большой закрытый двор-парк площадью 4,5 тыс. кв. м. Здесь обустроены детские площадки с горками и качелями, зона воркаута, беговая дорожка, тренажеры и скамейки с подсветкой.
Собственная инфраструктура проекта дополнена коммерческими площадями на первых этажах, которые оборудованы отдельными входными группами. Здесь появятся супермаркет на 400 кв. м, ресторан на 220 кв. м, а также салоны красоты, аптеки, бытовые сервисы и офисные помещения.
Отличительной особенностью проекта является шестиэтажная спортивная волейбольная арена площадью 23 тыс. кв. м, рассчитанная на 3500 зрителей. Объект построен на участке 2,7 га. В составе объекта – два тренировочных поля общей площадью 1,6 тыс. кв. м, медико-восстановительный центр, оздоровительный центр с тренажерным и ОФМ-залами, зоны для спортивных комментаторов, конференц-зал и пресс-центр. Для посетителей арены организована отдельная парковка.