В 2025 году московский рынок недвижимости готовится к беспрецедентному событию – вводу в эксплуатацию 96 жилых высоток (зданий от 30 этажей и выше). Об этом сообщает РБК со ссылкой на аналитический отчет компании «Метриум».
На 2026 год запланировано завершение строительства 45 подобных объектов, а в 2027 году их число достигнет 81. Таким образом, в течение ближайших трех лет ежегодно в среднем будет вводиться около 73 небоскребов, что в общей сложности составит 222 объекта. Ожидается, что темпы возведения высотных зданий вырастут на 28,3% в сравнении с периодом 2022-2024 годов. В 2025 году на долю небоскребов массового сегмента придется 10%, в то время как бизнес- и премиум-класс займут по 45%. В 2026 году доля массового сегмента увеличится до 16%, бизнес-класса – снизится до 40%, а премиум-класса – до 44%. К 2027 году распределение изменится: массовые высотки составят 25%, бизнес-класс – 54%, а премиум-класс – 21%.
Наибольшая часть ввода в эксплуатацию высотных корпусов в ближайшие три года будет приходиться на Южный административный округ Москвы (22%). В тройку лидеров также войдут Западный (17%) и Северный (12%) округа. Как отмечает Руслан Сырцов из компании «Метриум», строительство высотных зданий позволяет оптимизировать расходы, эффективно использовать земельные ресурсы и привлекает покупателей своим престижем и использованием современных технологий, что способствует увеличению их количества на рынке первичного жилья.
По данным bnMAP.pro, в 2023 году район Котловка занял первое место в Старой Москве по средней этажности новых жилых комплексов (42 этажа). В пятерку лидеров также вошли Коньково (37,4 этажа), Донской (37 этажей), Войковский (35 этажей) и Северное Медведково (34,6 этажа).