При сдаче приобретенной в мегаполисе однокомнатной квартиры в аренду окупить ее получится в среднем за 14,5 года, однако этот период может варьироваться в зависимости от города, сообщает РБК со ссылкой на статистику агентства недвижимости «Этажи».
Речь об усредненном варианте — купленной без ипотеки на вторичном рынке однушке площадью 37 кв. м. Цены и арендные ставки рассчитывались по актуальным данным на 2025 год без учета дополнительных затрат на налоги и ремонт.
Самые длительные сроки окупаемости в Санкт-Петербурге (17 лет 10 месяцев при сдаче квартиры стоимостью 8,8 млн руб. за 41,5 тыс. руб. / мес.), Волгограде (17 лет 3 месяца, средняя цена однушки — 4,7 млн руб., арендная ставка — 22,6 тыс. руб. / мес.) и Москве (17 лет 1 месяц, 13 млн руб. и 66,2 тыс. руб. / мес. соответственно). Еще в трех миллионниках — Казани, Уфе и Воронеже — этот процесс займет около 16 лет.
Быстрее всего отбить затраты на однушку получится в Челябинске — за 13 лет: средняя цена однокомнатных квартир здесь 4 млн руб., арендные ставки — около 25,9 тыс. руб. / мес. Но в отдельных случаях квартира может окупиться еще быстрее, так как стоимость аренды повышается вслед за инфляцией.