Моя Москва В ТиНАО реконструируют две высоковольтные подстанции Моя Москва Беспилотник доставит грузы в горбольницу им. Пирогова в Москве Моя Москва На Судостроительной улице восстановлено движение трамваев Моя Москва Минфин предложил сократить число сотрудников МВД РФ Моя Москва Сергей Собянин не видит необходимости для принятия более жестких мер из‑за ситуации с Covid‑19 Моя Москва Систему QR‑кодов для чек‑ина введут в столичных ресторанах и салонах красоты Моя Москва Гастарбайтеров в Москве стало меньше на 40% Моя Москва Сергей Собянин объяснил, почему на дистанционную учебу переводят только 6–11 классы Моя Москва Около 540 тысяч учеников вернулись в столичные школы после каникул Моя Москва Благотворите​льный сервис появился на портале mos.ru Моя Москва Возле стадиона "Динамо" завершилось комплексное благоустройство Моя Москва  В больнице в поселении Вороновское лечатся 417 человек с коронавирусом Моя Москва В ДТП на юго-западе Москвы пострадал ребёнок Моя Москва Столичные дороги промыли с шампунем Моя Москва Электробусы вышли на маршрут №205 на западе Москвы
Застройщики получат льготы на строительство за ТТК

Застройщики получат льготы на строительство за ТТК

11 июля 2019, 17:41

Девелоперам, которые будут строить или реконструировать коммерческую недвижимость за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК), предоставят финансовые льготы. Об этом сообщается на портале Стройкомплекса Москвы.

Как отреагировало инвестиционное сообщество на новое постановление правительства Москвы? Рассказываем.

При возведении или реконструкции зданий в столице инвесторы обязаны заключить дополнительное соглашение к договору аренды, изменив цель предоставления земельного участка с «эксплуатация» на «строительство/реконструкция». В первый год аренды участка после его предоставления для строительства/реконструкции арендатор (инвестор) обязан внести дополнительный повышенный платеж. Его размер зависит от плотности застройки и составляет от 5% до 80% кадастровой стоимости земли. Аналогичный платеж вносят и собственники земельных участков.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

МАЯТНИКОВАЯ МИГРАЦИЯ

Постановление правительства Москвы отменяет взимание дополнительного повышенного платежа в случае строительства или реконструкции зданий коммерческого назначения за пределами ТТК. Например, в реорганизуемых промзонах или на территории Новой Москвы. Это решение не распространяется на возведение многоквартирных домов и апартаментов.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

«В Москве мощная маятниковая миграция, обусловленная дисбалансом мест приложения труда – концентрацией рабочих мест в центре и дефицитом за пределами ТТК. Миллионы москвичей вынуждены ежедневно совершать длительные поездки на общественном и личном транспорте, испытывая связанные с ними стресс и неудобства. Чтобы создать стимулы строить места приложения труда за пределами Третьего кольца, приняли решение предоставить потенциальным инвесторам финансовые льготы», – отметил Мэр Москвы Сергей Собянин.

РОСТ ЭКОНОМИКИ ГОРОДА

Москва является одним из немногих мегаполисов мира, где коммерческой недвижимости строится больше чем жилья. С начала года введено около 5,5 млн кв. метров разной недвижимости, в том числе 2,2 млн «квадратов» жилой. Примерно такое соотношение ввода власти города хотят сохранить и на будущее.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

«Решение о предоставлении льгот позволит сформировать экономически успешные районы и приведет к сбалансированному и равномерному развитию всей территории Москвы. Это позитивно скажется на экономике города и обеспечит рост инвестиций в строительство коммерческой недвижимости», – сообщил журналистам глава Стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин.

Это постановление, безусловно, даст девелоперам еще один стимул развивать коммерческую функцию в проектах комплексного освоения территорий по всему городу, а не только в центре.

Основной выигрыш от реализации проектов строительства офисов и магазинов за пределами ТТК получат москвичи, которые смогут устроиться на работу ближе к дому.

НЕБОСКРЁБ «МОСИНЖПРОЕКТА»

Холдинг АО «Мосинжпроект» представил на Moscow Urban Forum проект, в рамках которого построит на территории Москва-Сити жилой небоскрёб с коммерческими помещениями. Общая высота башни составит 405 метров, высота стилобата – 80 метров. В здании предусмотрены 101 надземный этаж и 3 подземных.

Фото © Cергей Авдуевский / Москва меняется

Напомним, АО «Мосинжпроект» — крупнейший в Москве и в России инжиниринговый холдинг. Эта городская компания реализует все и самые масштабные и важные для города проекты – развитие метро и сети дорог, строительство ряда ТПУ и ряд других.  Одним из центральных стендов выставки Московского урбанистического форума в Зарядье стала площадка АО «Мосинжпроект», где компания представила свои ключевые объекты в области развития городской инфраструктуры.

Фото обложки © Cергей Авдуевский / Москва меняется

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей