Моя Москва Предстоящие выходные в столице будут жаркими и солнечными Моя Москва За три года в Москве введут единый читательский билет Моя Москва Мэр опубликовал послание ветеранам войны в День памяти и скорби Моя Москва В Москве открыли мемориальную доску Борису Васильеву Моя Москва В МЧС предупредили о 30-градусной жаре и порывистом ветре 22 июня Куда пойти В парке "Фили" состоится митинг, посвященный Дню памяти и скорби Куда пойти В День памяти и скорби в Москве пройдет акция "Парки поют" Моя Москва В Москве заработали бесплатные футбольные аттракционы для москвичей и гостей ЧМ-2018 Моя Москва До конца года в Москве установят памятник Солженицыну Моя Москва Парк «Зарядье» могут признать объектом культурного наследия через 40 лет Моя Москва «Желтый» уровень опасности объявлен в столичном регионе 22 июня из-за грозы и сильного ветра Куда пойти На крыше павильона «Рабочий и колхозница» пройдут лекции о танго Моя Москва Мэр провел технический пуск метро на участке «Раменки» - «Рассказовка» Моя Москва Жилье по реновации получат 10 тысяч москвичей в 2018 году – Собянин Моя Москва Московские центральные диаметры сократят время в пути до 40 минут
Реновация в Москве – глобальный квартирный вопрос

Реновация в Москве – глобальный квартирный вопрос

20 сентября 2017, 20:35

В Москве полным ходом идет подготовка к реализации масштабного мегапроекта — реновации ветхого жилищного фонда. В настоящее время столичные власти подыскивают подходящие стартовые площадки для запуска первой волны строительства домов. Однако переселение по программе может начаться уже в конце нынешнего года.

Пятиэтажный и многоэтажные жилые дома

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Что предложат

Участникам будут предложены квартиры, находящиеся на балансе города. При этом ситуации, при которых жителям придется переехать в другой округ — исключены. 90% жителей получат квартиры в пределах тех кварталов, где проживают.

План квартиры

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Переселенцы смогут получить равнозначное или равноценное жилье, либо денежную компенсацию. Собственникам будут на выбор предоставлены три квартиры.

Благодаря участию в программе москвичи смогут переехать из ветхого жилья в более просторную квартиру, с большой кухней, с лифтом, с отделкой качественными материалами, отвечающими всем современным требованиям безопасности и комфорта.

Девушки на диване в шоу-руме

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старом доме, а общая площадь жилья, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20–30% за счет новых нормативов по нежилым помещениям (санузел и кухня). По мнению экспертов, реновация будет способствовать изменению качества жизни москвичей.

Кухня в шоу-руме на ВДНХ

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Ремонт

Переселенцам из пятиэтажек не придется делать ремонт — отделка помещений будет выполнена материалами класса комфорт. Так, вместо линолеума на полы уложат ламинат или керамогранитную плитку. Межкомнатные двери будут выполнены из бруса или слоеного шпона, а вместо деревянных щитовых дверей на входе в квартиру установят противопожарные металлические.

Кроме того у жителей сносимых серий домов при переселении обнуляется срок владения квартирой. То есть, получив жилье, они смогут продать его, не платя налог на прибыль.

Двери в ванную комнату и туалет в шоу-руме на ВДНХ

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

В программу реновации вошли только те пятиэтажки, большинство жителей которых высказалось за переезд в новые квартиры.

«Но и для тех, кто не войдет в программу, ничего не потеряно. Они не должны расстраиваться, так как жилой фонд устаревает, а значит, когда-нибудь будет и новая волна реновации  – ветхих домов гораздо больше, чем оказалось в списке под снос. А те люди, которые высказались против, своими глазами увидят процесс реновации, убедятся, что власти держат обещания, и на следующем этапе будут голосовать за» — отметил мэр Москвы Сергей Собянин.

Пенсионер на фоне пятиэтажного дома

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Стартовые площадки

На сегодняшний день у города имеется порядка 120 первых стартовых площадок, где уже в ближайшее время может начаться строительство. В общей сложности прорабатывается 300 площадок. Это означает, что на 20% всей программы реновации уже имеются земельные участки.

Они не сконцентрированы в каком-то одном месте, а равномерно распределены по Москве и есть практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение.

Монтажники на строительной площадке

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

У города есть квартиры в строящихся и уже построенных домах по другим социальным программам. Часть их находится в ведении департамента городского имущества, а часть, порядка 3,6 тысяч квартир — на балансе казенного предприятия. Окончательный список стартовых площадок для строительства новых домов будет утвержден в октябре.

Архитектурный конкурс

На разработку проектов планировок кварталов реновации был объявлен международный архитектурный конкурс, в рамках которого было подано свыше 100 заявок от архитектурных и проектных бюро Москвы, региональных бюро и консорциумов с иностранным участием. Всего в конкурсе представлено 17 стран-участниц, а заявок с иностранным участием поступило порядка 40.

Образцы строительных материалов для домов по программе реновации

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Жюри конкурса тщательно изучило поступившие заявки и выбрало 20 участников, которым предстоит разбиться на пять команд. Каждая из них будет разрабатывать и курировать работы по одному из экспериментальных участков, где жители всех домов проголосовали за участие в реновации.

Реновация затронет сразу несколько районов Москвы: площадки расположены в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, проспект Вернадского и Хорошево Мневники.

Шоу-рум на ВДНХ

Фото © Андрей Гореловский / Москва меняется

Для каждого квартала проект будет разрабатываться индивидуально в зависимости от особенностей и условий конкретной территории реновации. В финал пройдут пять команд, их гонорар составит 11 миллионов рублей. Ожидается, что благодаря реализации программы реновации будет значительно улучшена транспортная ситуация в городе.

Пассажиры в автобусе

Фото © Гоша Бергал / Москва меняется

Это связано с появлением большого количества районных дорог и связей. Кроме того сами жилые кварталы станут более доступны. В ходе планировки новых кварталов планируется создать сеть более удобных подъездов и подходов к станциям метро и платформам железных дорог. Многие кварталы, попадающие в программу реновации, будут связаны с уже действующими или строящимися станциями и линиями метро.

Столица реновации

Столицей реновации можно считать район Кузьминки на юго-востоке города. В данном районе в реестр программы попали 284 дома. Всего в Восточном округе в реестр попали 1055 зданий.

Вид сверху на пятиэтажный дом и детскую площадку

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Дома, вошедшие в программу, расположены в городе неоднородно. К примеру, в районах Арбат, Хамовники и Замоскворечье в реновации будет участвовать только один дом. Всего в перечень домов подлежащих реновации включено 5 144 многоквартирных дома общей площадью около 16 млн кв.м.

Дети на игровой площадке во дворе пятиэтажного дома

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

В этих домах более 350 тысяч квартир, где проживают более 1 миллиона человек. С 1 августа жители этих домов были освобождены от оплаты взносов за капремонт. Сбором средств из бюджета Москвы, а также средств, полученных от граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве, займется Фонд содействия реновации жилья.

Женская рука и выключатель

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Указанные средства фонда будут использоваться для финансирования мероприятий, предусмотренных программой реновации. Все операции по расходованию средств фонда будет контролировать Департамент финансов столицы. Деятельность организации будет максимально прозрачной: все операции фонда будут проходить через правительственные казначейские счета.

Текст © Мария Мыльникова / Москва меняется

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей