Моя Москва За минувшую ночь в Москве выпало более трети месячной нормы осадков Моя Москва В Молжаниновском районе столицы началось комплексное благоустройство Моя Москва Столичные спасатели вытащили из Москва-реки тонущую собаку Моя Москва Возле стадиона ЦСКА будет перекрыто движение 18 августа из-за футбольного матча Моя Москва Сергей Собянин пообещал вернуть городские набережные москвичам Моя Москва С начала года аэропорт «Внуково» перевез 13 млн пассажиров Моя Москва На Рижском направлении МЖД задерживается несколько электропоездов Моя Москва Сегодня в Москве ожидается кратковременный дождь и до 25 градусов тепла Моя Москва Дожди в Москве закончатся к вечеру четверга Моя Москва Третьяковская галерея открыла свои двери ровно 125 лет назад Моя Москва 18 августа трамваи двух маршрутов на ул. Большая Черемушкинская будут следовать с увеличенными интервалами Моя Москва Бригады Мосводостока перешли на усиленный режим работы Моя Москва На время закрытия участка Филевской линии будут запущены компенсационные автобусы Моя Москва Более 45 тыс. москвичей подали заявления о голосовании на выборах мэра по месту пребывания Куда пойти Топ-5 мест для пикника в Москве
Реновация в Москве – глобальный квартирный вопрос

Реновация в Москве – глобальный квартирный вопрос

20 сентября 2017, 20:35

В Москве полным ходом идет подготовка к реализации масштабного мегапроекта — реновации ветхого жилищного фонда. В настоящее время столичные власти подыскивают подходящие стартовые площадки для запуска первой волны строительства домов. Однако переселение по программе может начаться уже в конце нынешнего года.

Пятиэтажный и многоэтажные жилые дома

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Что предложат

Участникам будут предложены квартиры, находящиеся на балансе города. При этом ситуации, при которых жителям придется переехать в другой округ — исключены. 90% жителей получат квартиры в пределах тех кварталов, где проживают.

План квартиры

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Переселенцы смогут получить равнозначное или равноценное жилье, либо денежную компенсацию. Собственникам будут на выбор предоставлены три квартиры.

Благодаря участию в программе москвичи смогут переехать из ветхого жилья в более просторную квартиру, с большой кухней, с лифтом, с отделкой качественными материалами, отвечающими всем современным требованиям безопасности и комфорта.

Девушки на диване в шоу-руме

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Площадь новой квартиры будет не меньше той, что была в старом доме, а общая площадь жилья, по оценкам экспертов, может увеличиться примерно на 20–30% за счет новых нормативов по нежилым помещениям (санузел и кухня). По мнению экспертов, реновация будет способствовать изменению качества жизни москвичей.

Кухня в шоу-руме на ВДНХ

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Ремонт

Переселенцам из пятиэтажек не придется делать ремонт — отделка помещений будет выполнена материалами класса комфорт. Так, вместо линолеума на полы уложат ламинат или керамогранитную плитку. Межкомнатные двери будут выполнены из бруса или слоеного шпона, а вместо деревянных щитовых дверей на входе в квартиру установят противопожарные металлические.

Кроме того у жителей сносимых серий домов при переселении обнуляется срок владения квартирой. То есть, получив жилье, они смогут продать его, не платя налог на прибыль.

Двери в ванную комнату и туалет в шоу-руме на ВДНХ

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

В программу реновации вошли только те пятиэтажки, большинство жителей которых высказалось за переезд в новые квартиры.

«Но и для тех, кто не войдет в программу, ничего не потеряно. Они не должны расстраиваться, так как жилой фонд устаревает, а значит, когда-нибудь будет и новая волна реновации  – ветхих домов гораздо больше, чем оказалось в списке под снос. А те люди, которые высказались против, своими глазами увидят процесс реновации, убедятся, что власти держат обещания, и на следующем этапе будут голосовать за» — отметил мэр Москвы Сергей Собянин.

Пенсионер на фоне пятиэтажного дома

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Стартовые площадки

На сегодняшний день у города имеется порядка 120 первых стартовых площадок, где уже в ближайшее время может начаться строительство. В общей сложности прорабатывается 300 площадок. Это означает, что на 20% всей программы реновации уже имеются земельные участки.

Они не сконцентрированы в каком-то одном месте, а равномерно распределены по Москве и есть практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение.

Монтажники на строительной площадке

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

У города есть квартиры в строящихся и уже построенных домах по другим социальным программам. Часть их находится в ведении департамента городского имущества, а часть, порядка 3,6 тысяч квартир — на балансе казенного предприятия. Окончательный список стартовых площадок для строительства новых домов будет утвержден в октябре.

Архитектурный конкурс

На разработку проектов планировок кварталов реновации был объявлен международный архитектурный конкурс, в рамках которого было подано свыше 100 заявок от архитектурных и проектных бюро Москвы, региональных бюро и консорциумов с иностранным участием. Всего в конкурсе представлено 17 стран-участниц, а заявок с иностранным участием поступило порядка 40.

Образцы строительных материалов для домов по программе реновации

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Жюри конкурса тщательно изучило поступившие заявки и выбрало 20 участников, которым предстоит разбиться на пять команд. Каждая из них будет разрабатывать и курировать работы по одному из экспериментальных участков, где жители всех домов проголосовали за участие в реновации.

Реновация затронет сразу несколько районов Москвы: площадки расположены в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, проспект Вернадского и Хорошево Мневники.

Шоу-рум на ВДНХ

Фото © Андрей Гореловский / Москва меняется

Для каждого квартала проект будет разрабатываться индивидуально в зависимости от особенностей и условий конкретной территории реновации. В финал пройдут пять команд, их гонорар составит 11 миллионов рублей. Ожидается, что благодаря реализации программы реновации будет значительно улучшена транспортная ситуация в городе.

Пассажиры в автобусе

Фото © Гоша Бергал / Москва меняется

Это связано с появлением большого количества районных дорог и связей. Кроме того сами жилые кварталы станут более доступны. В ходе планировки новых кварталов планируется создать сеть более удобных подъездов и подходов к станциям метро и платформам железных дорог. Многие кварталы, попадающие в программу реновации, будут связаны с уже действующими или строящимися станциями и линиями метро.

Столица реновации

Столицей реновации можно считать район Кузьминки на юго-востоке города. В данном районе в реестр программы попали 284 дома. Всего в Восточном округе в реестр попали 1055 зданий.

Вид сверху на пятиэтажный дом и детскую площадку

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Дома, вошедшие в программу, расположены в городе неоднородно. К примеру, в районах Арбат, Хамовники и Замоскворечье в реновации будет участвовать только один дом. Всего в перечень домов подлежащих реновации включено 5 144 многоквартирных дома общей площадью около 16 млн кв.м.

Дети на игровой площадке во дворе пятиэтажного дома

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

В этих домах более 350 тысяч квартир, где проживают более 1 миллиона человек. С 1 августа жители этих домов были освобождены от оплаты взносов за капремонт. Сбором средств из бюджета Москвы, а также средств, полученных от граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве, займется Фонд содействия реновации жилья.

Женская рука и выключатель

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

Указанные средства фонда будут использоваться для финансирования мероприятий, предусмотренных программой реновации. Все операции по расходованию средств фонда будет контролировать Департамент финансов столицы. Деятельность организации будет максимально прозрачной: все операции фонда будут проходить через правительственные казначейские счета.

Текст © Мария Мыльникова / Москва меняется

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей