Моя Москва Новые льготы для инвесторов могут появиться в Москве Моя Москва На базе Таганского мясокомбината создадут производственно-складской кластер Моя Москва МЦД станут драйвером экономического роста прилегающих территорий Моя Москва Интервал движения поездов на МЦК сократили до 4 минут Моя Москва Минувшая ночь в Москве стала самой холодной с начала осени Моя Москва Владимир Путин и Сергей Собянин открыли движение по МЦД Моя Москва В районе Проспект Вернадского по просьбам жителей построят школы, детские сады и поликлинику Моя Москва Москвичам понравились проекты реновации Моя Москва К 2023 году в Москве построят более 70 объектов здравоохранения Моя Москва Три школы и три детских сада построят по реновации на юго-востоке Москвы Моя Москва В ТиНАО построят современный горнолыжный комплекс Моя Москва Мосгордума освободила от транспортного налога владельцев электромобилей Моя Москва Ночь на четверг может стать самой холодной с начала осени Моя Москва В Москве стартует краудсорсинг-проект «Город спорта» Моя Москва Схемы с первыми двумя маршрутами МЦД появились в поездах столичного метрополитена
Интервью: что нужно знать о совместной аренде жилья

Интервью: что нужно знать о совместной аренде жилья

15 ноября 2018, 11:56

Среди тех, кто желает сэкономить на аренде жилья, многие задумываются о совместной аренде. Все-таки платить за комнату гораздо выгоднее, чем за целую квартиру, и для кого-то это единственно возможный вариант проживания. Портал «Москва Меняется» побеседовал с Марией Жуковой, управляющим директором компании «МИЭЛЬ-Аренда», об аренде вскладчину и ее особенностях.

— Скажите, насколько сегодня распространена совместная аренда жилья в доступном сегменте Москвы? Как изменилась доля таких сделок за последнее время?

Мария Жукова. Доля таких сделок в целом по рынку не меняется на протяжении долгого времени. Несмотря на то, что заявок на совместную аренду не мало (порядка 30% обращений в компанию «МИЭЛЬ-Аренда» приходятся на заявки потенциальных арендаторов, которые хотели бы снять квартиру «в складчину»), реальных сделок значительно меньше. Собственники не часто соглашаются на такой вид найма, и пытаются его избегать.

— Какой договор обычно заключается при совместной аренде жилья? В чем его особенности?

Никаких особенностей у такого договора нет, он предусматривает те же самые обязательные пункты, как и любой правильно составленный договор аренды. Просто в качестве нанимателей указываются либо имена обоих соседей, либо второй сосед вписывается в раздел, к котором указаны имена проживающих в квартире жильцов. Все специфические моменты зависят от договоренностей между арендаторами и арендодателем и отражаются в договоре найма.

Фото © Полина Наседкина / Москва меняется

— Насколько охотно идут сегодня наймодатели на сделки по совместной аренде?

Как уже говорилось, собственники редко когда соглашаются на такое совместное проживание, а если и соглашаются, то хотят получать более высокий уровень оплаты.

Фото © Полина Наседкина / Москва меняется

— В чем основные плюсы совместной аренды для нанимателей?

Основной плюс такой аренды – размер арендной ставки. Более низкая арендная стоимость – это то, что привлекает потенциальных нанимателей. Как правило, это молодые люди, студенты, малообеспеченные граждане, приехавшие в Москву, то есть та категория нанимателей, для которых отдельное жилье – дорого.

Фото © Полина Наседкина / Москва меняется

— Какие моменты стоит обязательно предусмотреть в договоре?

Как в любом договоре аренды, должны быть отражены следующие пункты: имена нанимателя и наймодателя, паспортные данные всех сторон, адрес квартиры, названия и номера документов, на основании которых собственник владеет этой недвижимостью, сроки и условия оплаты, количество проживающих и их данные, порядок посещений собственником квартиры, возможность содержать домашних животных, делать перестановку мебели и т.д., порядок оплаты счетов, порядок внесения и возврата залоговой суммы, применение санкций в случае нарушения условий договора, порядок и условия досрочного расторжения.

Фото © Полина Наседкина / Москва меняется

— Где сегодня ищут соседку/соседа для совместной аренды жилья (если среди знакомых нет таких)?

Социальные сети и специальные сайты помогают арендаторам найти себе соседа, который хотел бы снимать квартиру на паях.

Фото © Полина Наседкина / Москва меняется

— Какие бы вы советы могли дать в заключение тем, кто хочет снять жилье вскладчину?

Чтобы избежать конфликтных ситуаций в ходе совместного проживания, соседи должны вести примерно одинаковый образ жизни, иметь похожие вкусы и увлечения, не страдать маниакальным синдромом чистоты с одной стороны, а с другой – не захламлять все вокруг, не иметь синдрома «Плюшкина», и уметь соблюдать личное пространство каждого соседа. То есть перед тем, как заселиться с кем-то под одну крышу, познакомьтесь с человеком, поговорите с ним, узнайте про него как можно больше. Кроме того, все всегда зависит от количества и состава арендующих, их образа жизни и привычек.

Фото © Полина Наседкина / Москва меняется

Текст © Калачихина Евгения / Москва меняется

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей