Как снять квартиру арендатору с домашними питомцами?

Как снять квартиру арендатору с домашними питомцами?

Насколько сложно снять жилье арендатору с кошкой или собакой, и что, если вы – тот самый арендодатель, у которого хотят снять квартиру такие жильцы? Об особенностях аренды с домашними животными мы поговорили с Марией Жуковой, управляющим директором компании «МИЭЛЬ-Аренда».

— Известно, что собственники квартир неохотно связываются с нанимателями, у которых есть домашние питомцы. А есть ли статистика, какой процент собственников строго против жильцов с домашними животными?

Мария Жукова. По данным исследования, проведенного в прошлом году специалистами компании «МИЭЛЬ-Аренда», не более 1% собственников согласны сдавать свои квадратные метры жильцам с домашними питомцами.

Фото © Сергей Авдуевский / Москва меняется

— Если квартиру все же арендует клиент, у которого кошка или собака, то будет ли стоимость аренды для него выше, чем в среднем по рынку для такого жилья?

М.Ж. Этот вопрос – предмет обсуждения и договоренностей между арендатором и арендодателем.

— Есть некая точка зрения, что только квартиры с ремонтом такого качества, «что его не жалко», сдаются обычно нанимателям, у которых кошка или собака. Остальные не согласны подвергать хороший ремонт риску. Так ли это?

М.Ж. Все арендаторы и арендодатели очень разные, и единого правила тут нет. Далеко не каждый арендатор с животным поедет в квартиру с ремонтом, «которого не жалко», и арендодатели это понимают. Поэтому они, соглашаясь сдавать свою квартиру арендаторам с питомцами, просто выдвигают ряд обычных требований -таких как соблюдение чистоты и тишины, чтобы животные не мешали соседям.

Фото © Полина наседкина / Москва меняется

Кроме того, и у самих арендодателей бывают свои необычные запросы. Например, можно вспомнить однокомнатную квартиру на Коптевском бульваре. Собственники сдавали квартиру после косметического ремонта, с необходимой мебелью и бытовой техникой, а также вместе с кошкой Мусей. Арендодатели готовы были рассматривать нанимателей тоже с кошкой (или котом), если последние, конечно, понравятся Мусе и она «не будет возражать».

— Если собственник все же соглашается сдать квартиру людям, у которых кошка или собака, то какие моменты в договоре должны быть учтены, чтобы оградить квартиру от возможного ущерба?

М.Ж. Оградить квартиру от потенциального ущерба крайне сложно, так как никто не может помешать кошке разодрать обои, пока хозяева на работе, или собаке погрызть предметы мебели, пока никого нет дома. Однако в договоре должны быть прописаны санкции и порядок возмещения понесенного ущерба.

— Были ли в вашей практике случаи, когда квартиру хотели снять люди, у которых экзотические/хищные животные?

М.Ж. Однажды к нам поступил запрос на квартиру для арендатора с «домашним питомцем», обитавшем в большом аквариуме на тысячу литров, – это была небольшая акула… Найти арендодателя, который согласился бы сдать свое жилье такому составу арендаторов было сложно, но, тем не менее, нам это удалось.