В советское время кинотеатры были культовым местом для москвичей всех возрастов. С началом перестройки кинотеатры стали приходить в упадок. В итоге, к началу 2000-х годов порядка 70% кинотеатров были разрушены, превратились в торговые центы или были законсервированы московскими властями, что называется «до лучших времен».
Лучшие времена наступили в 2014 году, когда компания «Эдисонэнерго» (дочка одного из крупнейших девелоперов России ADG group) на открытом аукционе приобрела права на 39 московских кинотеатров, среди которых легендарные «Баку», «София» и «Варшава».
Покупка обошлась в 10 млрд рублей. Тогда же, сразу после аукциона, представитель компании заявил – на обустройство нового пространства старых объектов будет потрачено не менее 40 млрд рублей. А генеральный директор ADG group Григорий Печерский, подчеркнул, что все 39 кинотеатров нуждаются в серьезной реконструкции.
«Мы приобрели 39 старых кинотеатров в таком виде и статусе, какие они есть, а это – 18 закрытых кинотеатров и 9 использующихся не по назначению (все морально и физически устаревшие, ветхие здания), остальные требуют серьезной реконструкции», – сказал он.
Следующие несколько лет пресс-служба ADG group практически не давала комментарии о судьбе этих объектов и вот теперь, спустя два с половиной года, коммерческий директор компании-инвестора ADG Group Анна Образцова сообщила о том, что общий бюджет предприятия составит около 57 миллиардов рублей. «Мы рассчитываем, что сможем выйти на окупаемость спустя пять-шесть лет после ввода в эксплуатацию всех объектов», – сообщила она. – Реконструкцию 39 советских кинотеатров столицы планируется завершить до конца 2019 года. Все они станут новыми районными центрами, в которых будут представлены наиболее востребованные горожанами товары и услуги. При этом ключевыми арендаторами каждого здания выступят кинотеатр и продуктовый супермаркет».
В первой половине этого года начнутся работы по нескольким проектам. В качестве пилотных выбрано шесть кинотеатров: «Ангара», «Киргизия», «Будапешт», «Мечта», «Орбита» и «София». Анна Образцова особенно подчеркнула, что ни один из кинотеатров не будет снесен. Здания модернизируют и наполнят новым функционалом, в том числе и современными кинокомплексами.
АННА ОБРАЗЦОВА:
«Функция кинопоказа – историческая для наших объектов, поэтому мы стремимся ее сохранить в большинстве объектов, где это будет наиболее рациональным и правильным решением. Мы также заключили договор с ритейлером «Лента», который займет нишу супермаркета в 36 точках из 39»
Все 39 кинотеатров сохранят свои исторические названия и будут объединены единой архитектурно-дизайнерской концепцией, разработанной британским архитектурным бюро Amanda Levete. Согласно этой концепции, в районных центрах будет создана безбарьерная среда, первые этажи станут прозрачными. Покрытие пола внутри здания и мощение на прилегающей территории подобраны похожими по цвету и фактуре, что визуально создает эффект плавного перехода из внешнего пространства во внутреннее. Фасады будут выполнены из высокотехнологичных, долговечных и экологически чистых материалов: керамических панелей, стекла и металла.
По словам топ-менеджера, все 39 кинотеатров будет сдано в эксплуатацию в 2019 году. А на окупаемость выйдут через пять-шесть лет.