С окончанием программы льготной ипотеки спрос на новостройки в крупных городах России сократился на 14–30% по сравнению с июнем. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
Однако цены на первичную недвижимость за месяц выросли на 0,5–0,8%. За июль средняя стоимость квадратного метра в 18 крупнейших региональных рынках составила 172,1 тыс. руб., увеличившись на 0,8%. В целом по России этот показатель достиг 133,1 тыс. руб., выросши на 0,6%. В городах-миллионниках стоимость квадрата выросла на 0,5%, до 165,2 тыс. руб.
Средняя цена лотов на первичном рынке осталась на уровне 8,4 млн руб. Застройщики предлагают бюджетные лоты и субсидируют ставки по кредитам, однако покупатели пока занимают выжидательную позицию.
В Краснодаре за месяц цены на новостройки выросли на 2,2%, до 169,1 тыс. руб. за кв. м. В Казани рост составил 0,5%, до 178,1 тыс. руб. за кв. м, а в Саратове — 0,3%, до 83 тыс. руб. за кв. м. В Москве новостройки стоят в среднем 370,5 тыс. руб. за кв. м, в Санкт-Петербурге — 252,2 тыс. руб. за кв. м, с ростом на 1,1% и 1% соответственно.
После завершения льготной ипотеки в июле, активность покупателей снизилась на 14% по сравнению с июнем. В конце июля спрос был на 25–30% ниже среднегодовых значений, а в начале месяца — на 50–60%. Число целевых действий пользователей с объявлениями о продаже новостроек в июле сократилось на 20% по сравнению с маем-июнем.
Банки сообщают о сокращении темпов ипотечного кредитования в два раза. На фоне сниженного спроса на первичном рынке увеличилось предложение: по данным «Авито Недвижимости», на 44% больше лотов, чем год назад. Экспозиция за месяц выросла на 11,4%, возможно, из-за вывода на рынок бюджетных лотов для поддержания спроса.