В РФ в городах-миллионниках объем не проданных застройщиками квартир в сданных новостройках в апреле вырос на 30 % по сравнению с мартом, сообщает РБК.
Так как такие жилплощади реализуют по договорам купли-продажи, а не долевого участия, их включают во вторичный рынок, но по факту это новые квартиры. Задача застройщика — поскорее их распродать, поэтому применяются разные финансовые инструменты и выгодные условия.
В целом в миллионниках средняя стоимость метра в сданных новостройках за месяц выросла на 0,3 % и в апреле достигла 187 тыс. руб. Однако в строящихся домах «квадрат» подорожал на 1,1 %, до 185 тыс. руб. Самый большой разрыв между этими параметрами оказался в Нижнем Новгороде (23 %, 232 тыс. руб. за кв. м в построенных домах и 188 тыс. руб. — в строящихся), в Москве (19,6 %, 524 тыс. и 438 тыс. руб.) и в Самаре (18,6 %, 153 тыс. и 129 тыс. руб.).
В то же время в половине городов-миллионников предложения застройщиков в сданных новостройках оказались дешевле, чем в строящихся. При этом в Челябинске метр готового жилья оказался самым «дешевым»: 122 тыс. руб. против 172 тыс. руб. в недостроенных домах.