Во втором квартале этого года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Новой Москвы обогнала расценки в Старой Москве, сообщает РБК со ссылкой на данные агентства Est-a-Tet.
Средняя цена на 1 кв. м «вторички» в Старой Москве по итогам второго квартала достигла 525 тыс. руб., что на 6,27 % выше, чем в аналогичном периоде 2023-го (494 тыс. руб.), и на 1,74 % больше результатов с января по март 2024-го (516 тыс. руб.).
В ТиНАО динамика цен на вторичное жилье оказалась более выраженной. В частности, стоимость 1 кв. м с апреля по июнь выросла до 236 тыс. руб. — это на 0,85 % больше, чем в первом квартале (234 тыс. руб.), и на 7,76 % — чем во втором квартале 2023-го (219 тыс. руб.). Таким образом, годовой рост цен на вторичное жилье в Новой Москве превысил 1,49 п. п.
На рынке готового жилья в Старой Москве чаще продают квартиры стоимостью 10 млн – 14,99 млн руб. (29 % объема предложения), на втором месте — более чем за 35 млн руб. (22 %), на третьем — от 15 млн до 19,99 млн руб. (19 %). В Новой Москве самые частые лоты — от 8 млн до 9,99 млн руб. (22 %), далее идет жилье от 10 млн до 11,99 млн руб. (19 %), на третьей позиции — квартиры от 6 млн до 7,99 млн руб. и от 12 млн до 13,99 млн руб. (по 14 %).
Эксперт РБК отмечает, что высокие ставки по ипотеке и сравнительно низкий спрос провоцируют стагнацию московского рынка вторичного жилья, поэтому многие квартиры переводят в арендный фонд.
Обложка: © Лена Грачева / Москва Меняется