С начала года интерес к программе трейд-ин при продаже старой квартиры для покупки новой вырос на 25% по России и более чем на 50% в Москве. Схема обмена имеет варианты: бронирование, быстрая сделка, рассрочка. Минус — потеря в цене квартиры при продаже. Об этом рассказали «Известия» со ссылкой на участников рынка.
В Москве в апреле 2025-го количество запросов увеличилось на 33% по сравнению с IV кварталом 2024-го и еще на 25% с начала года. Это связывают с ожиданием снижения ключевой ставки, ростом цен на новостройки и возможной отменой комиссий по семейной ипотеке. Трейд-ин в недвижимости — схема, при которой старая квартира покупателя продается для первого взноса за новостройку.
В 2025 году наблюдается оживление интереса к трейд-ин при покупке новостроек. Эксперты отмечают рост числа клиентов, желающих приобрести новую квартиру, продав имеющееся жилье. Застройщики используют трейд-ин для поддержания спроса на фоне уменьшения ипотечных сделок, привлекая клиентов, владеющих вторичным жильем.
Вырос спрос на трейд-ин с проживанием до 4 лет в старом жилье до сдачи новостройки. После этого срока жилье нужно арендовать до продажи. Чаще всего по трейд-ин продают старый фонд, доставшийся по наследству, для покупки жилья детям, расширения жилплощади с использованием семейной ипотеки или переезда в желаемую квартиру.
По словам экспертов, продажа вторичной недвижимости для приобретения новостройки остается популярным инструментом, несмотря на высокие ипотечные ставки и увеличившиеся сроки реализации. Застройщики предъявляют разные требования к выкупаемым объектам, включая состояние дома и наличие обременений.
Плюсы трейд-ин – простота, скорость сделки и возможность получения выгодных условий по ипотеке. Минус для покупателя – частичная потеря средств из-за быстрой продажи. Для застройщика риском является изменение конъюнктуры рынка вторичной недвижимости. Для упрощения работы трейд-ин застройщикам рекомендуется расширять отделы продаж или привлекать партнеров.