В октябре 2025 года доля массовых новостроек (эконом- и комфорт-класса) на первичном рынке Старой Москвы впервые достигла минимального за всю историю наблюдений показателя — 30 %, сообщает ТАСС.
По статистике компаний «Метриум» и SIS Development, сейчас на московском рынке новостроек продается 42,47 тыс. квартир и апартаментов, в том числе массовых предложений в прежних границах города — 12,7 тыс. объектов, или 30 % (на 6,7 % меньше, чем в сентябре, и на 42,6 % меньше год к году). Предыдущий минимум был в июне 2021 года — более 11,9 тыс. квартир и апартаментов стандарт- и комфорт-класса, доля массового сегмента составляла 42,7 %.
Спрос на квартиры стандарт- и комфорт-классов остается высоким: с начала 2025 года около половины сделок по ДДУ в столице заключили в массовом сегменте. Однако вывод на рынок новых предложений комфорт-класса почти приостановился из-за роста себестоимости новостроек. Девелоперы переориентировались на более маржинальные секторы, корпуса доступного сегмента предлагают лишь крупные либо реализующие проекты КРТ компании.
В целом за год доля новостроек бизнес- и премиум-классов на московском рынке за год выросла на 8,9 и 2,1 п. п. соответственно, доля элитных объектов снизилась на 0,1 п. п.