С июля 2021 года органы власти, входящие в структуру Стройкомплекса, и девелоперы заключили 140 договоров для обеспечения города социально-значимыми объектами. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«В рамках этих договоров городу передается 264 социальных объекта на 106 820 мест. В их числе 105 школ на 72 400 мест, 148 детских садов на 31 940 мест, 7 поликлиник на 2 480 посещений в смену, а также 5 объектов улично-дорожной сети», — отметил Андрей Бочкарёв.
По словам заместителя мэра, до перехода на проектное финансирование застройщики возводили соцобъекты за счет собственных или кредитных средств, либо средств от продажи квартир.
«Такая схема имела ряд недостатков. Во-первых, зачастую соцобъекты значительно отставали от жилья по срокам строительства. Во-вторых, школы и детские сады передавались исключительно путем дарения. То есть, застройщик на любой стадии мог передумать и отдать объект коммерческому оператору. В-третьих, зачастую город не мог принять объект из-за несоответствия городским требованиям», — подчеркнул Андрей Бочкарёв.
Когда стало понятно, что данная схема не работает, правительством Москвы был разработан механизм взаимодействия города и застройщиков в части строительства объектов социальной инфраструктуры с их последующей передачей городу. С таким подходом город имеет возможность планировать обеспеченность жилой застройки городскими соцобъектами и контролировать сроки их строительства.
«К Департаменту градостроительной политики города Москвы перешли полномочия по заключению с правообладателями земельных участков, осуществляющими комплексную жилую застройку, договоров о строительстве и передаче в собственность города», — напомнил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
Инвесторы отмечают важность такого взаимодействия и уже получили ощутимый эффект — потенциальные покупатели с большим интересом относятся к тем проектам, где школы, садики или поликлиника будут бесплатными.
Таким образом, в настоящее время застройщики в равной степени участвуют в создании и развитии социальной инфраструктуры.
«Сейчас ведется работа по оформлению еще 13 договоров на строительство 27 социальных объектов», — пояснил Сергей Лёвкин.
На сегодняшний день в рамках заключенных договоров введено в эксплуатацию и открыто уже 13 объектов: 9 детских садов и 4 школы.
Обложка: © Михаил Колобаев / Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы