Закон о комплексном развитии территорий во многом опирается на московский опыт

Закон о комплексном развитии территорий во многом опирается на московский опыт

19 марта 2021, 15:25

Принцип сбалансированного развития территорий и формирования полноценных кварталов, который применяется при реализации программы реновации и редевелопмента промзон, будет использован в проектах комплексного развития территорий. Об этом журналистам сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

«Строительство в столице ведется по принципу сбалансированного развития территорий. Он подразумевает включение в проекты планировок территорий реновации строительство школ, поликлиник и другой необходимой инфраструктуры. В рамках реорганизации промзон строится не только жилье, но и объекты соцкультбыта, дороги, парковки. Фактический запущенный в начале года механизм КРТ распространяет эти подходы на регионы», — заявил Андрей Бочкарев.

 

Татьяна Тихонова, генеральный директор компании «РГ-Девелопмент», которая реализует первый проект КРТ в Москве, отметила, что закон позволяет облегчить согласование граддокументации для застройщиков и процесс строительства.

«Если на площадке КРТ имеется несколько собственников и землепользователей, то через договор происходит увязка вопросов, которые в одиночку решить нельзя. Когда мы приступили к реорганизации промзоны «Октябрьское поле», там можно было возвести жилье с минимальным набором социнфраструктуры. А теперь благодаря КРТ мы построим школу, поликлинику, детские сады, создадим рабочие места, зоны отдыха, то есть сформируем по-настоящему полноценный квартал для жизни людей», — заявила Татьяна Тихонова.

Как отметил директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветков, механизм КРТ позволяет вовлечь депрессивные территории в экономическую и социальную жизнь города: «В Москве и других крупных городах почти не осталось площадок под масштабные девелоперские проекты. Механизм КРТ позволяет использовать для этого депрессивные городские территории – недействующие промзоны, ветхие жилые кварталы, заброшенные участки. Благодаря КРТ эти площадки могут быть вовлечены в жизнь города, там будут формироваться новые рабочие места и налоговая база».

По словам Президента Национального объединения строителей Антона Глушкова, закон о комплексном развитии территорий позволит серьезно поддержать строительную отрасль.

«Совершенствование законодательства о комплексном развитии территорий значительно поддержит строительную отрасль. Сегодня на территориях, где есть стабильный спрос на жилье, застройщики наблюдают дефицит земельного ресурса. Проработка механизмов освоения городской обжитой застройки, где уже создана вся инфраструктура, станет действенной мерой», — отметил Антон Глушков.

В свою очередь генеральный директор агентства недвижимости «Семейный дом» Артем Столяр подчеркнул, что принятие закона о КРТ не только облегчит работу девелоперов, но в первую очередь улучшит условия жизни москвичей.

«Концепция комплексного развития территорий подразумевает не только обновление жилфонда, но и обеспечение районов социальной инфраструктурой одновременно со вводом жилья. Для горожанина, ищущего варианты для проживания, самый актуальный вопрос — шаговая доступность социальных объектов. Именно поэтому важно возводить необходимую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми домами», — подчеркнул Артем Столяр.

Напомним, первый в России договор о комплексном развитии промышленных территорий был подписан в отношении промзоны «Октябрьское поле» на северо-западе столицы.

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей