Компания реализует крупнейший столичный проект в рамках развития территории ЗИЛ-Юг
Перспективы нового проекта таковы, что созданием нового района города Группа «Эталон» будет заниматься в течение ближайшего десятилетия. На участке площадью 109 гектаров планируется построить около 1,4 млн кв. метров различной недвижимости. Но новизна подхода не в количестве «квадратов», а в их качестве и качестве создаваемой среды. 40 гектаров – то есть почти половина общего объема площадей – будут заняты общественными пространствами. Гигантский центральный парк и множество бульваров – вот что появится на карте города благодаря проекту Shagal.
Концепция проекта на южном участке территории бывшего автогиганта «ЗИЛ» была разработана «Эталоном» в партнерстве с ведущей голландской компанией в области архитектурного и городского планирования KCAP и командой компании «Ситимейкерс», задачей которых было создать идею комфортного пространства для жизни, работы и отдыха людей. По итогам рассмотрения проекта Архсовет принял положительное решение по планам застройки. Главный архитектор Сергей Кузнецов тогда подчеркнул, что наибольшее впечатление на него произвело намерение застройщика отвести под благоустройство огромные площади. Несомненно, это утверждает новую тенденцию в столичном градостроительстве, демонстрирует намерение девелоперов не извлекать максимальную прибыль, а гуманизировать, разнообразить среду мегаполиса.
Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина рассказал о том, как вырабатывался этот подход: «Перед нами стояла задача бережного подхода к развитию южной части этой территории. Чтобы создать новый район по принципу «город в городе», совместно с коллегами из компании «Ситимейкерс» мы запустили публичную платформу. И благодаря принципу «соучаствующего проектирования» при поддержке огромного количества экспертов, жителей Даниловского района и членов Архитектурного совета города Москвы в течение года разработали мастер-план и подготовили все исходно-разрешительные документы, адаптировав утвержденный проект планировки территории к современным требованиям: разделили понятие дорога и улица, сделали участки застройки проницаемыми, предусмотрели разнообразие форматов общественных зон и городских пространств, уделили особое внимание ревитализации территории.
С уверенностью могу сказать, что проект соответствует не только всем требованиям комфортного города, но и отражает концепцию 15-минутного города, готового реагировать на различные жизненные сценарии и успешно взаимодействовать с любыми возрастными группами. Нам было очень важно, чтобы закладываемые идеи и решения создавали мотивацию у будущих жителей проводить максимальное время в районе, вести активный образ жизни и сохранять здоровье».
Самодостаточный и современный «город в городе» получит эффективные связи с окружающими столичными территориями. Протяженность главного пешеходного бульвара, который соединит станцию ЗИЛ МЦК и территорию «ЗИЛ-Восток» с прибрежной зоной отдыха и набережной Марка Шагала, составит около 10 км. Отличная транспортная доступность жилого комплекса обеспечена близостью Третьего транспортного кольца и проспекта Андропова, а также шаговой доступностью до станции метро «Технопарк» и станции МЦК ЗИЛ.
Общественное пространства центрального парка и бульваров дополнит главная площадь. Вдоль бульвара и дополняющих его других городских площадей разместится основная социальная инфраструктура нового района. Разнообразные коммерческие и деловые помещения, включая кафе, магазины и коворкинги запроектированы на нижних этажах зданий. Вся необходимая коммерческая, деловая и досуговая инфраструктура будет в 15-минутной шаговой доступности из любой точки проекта.
Интересной и необычной можно считать и саму застройку района. Технология строительства будет разноформатной: кроме монолитных зданий на территории должны появиться здания модульные, гибридные, префабризицированные (то есть строения, приспособленные к разным функциям) и даже дома с применением CLT, высокотехнологичных панелей из дерева. Это сообщит фасадное разнообразие кварталам, создаст неоднородную жилую среду, что высоко ценится и считается прогрессивным в мировом градостроительстве. Кроме того, это соответствует названию района в честь знаменитого художника Марка Шагала, воплотившего в жизнь искусство нового типа.
Уже в мае стартовали продажи в новом жилом районе. В офисе установлен большой интерактивный макет жилого квартала, что дает возможность детально оценить преимущества проекта, включая архитектуру, расположение зданий и открытые пространства. Это помогает сделать выбор квартиры осознанно.
В 2023 году будет готова первая очередь проекта. Его качество уже подтверждает награда , полученная компанией в текущем году. Жилой квартал Shagal вошел в число проектов –победителей профессиональной премии «Рекорды рынка недвижимости-2021» и стал лучшим в номинации «Премьера года бизнес-класса № 1». Конкурсный отбор проходил в два этапа и включал народное голосование и выбор членов экспертного жюри. Архитектурно-градостроительное решение проекта вошло в список финалистов на архитектурную премию года мэрии Москвы, результаты которой станут известны этим летом. Еще два проекта Группы «Эталон» – Жилой остров Nagatino i-Land в Москве и жилой комплекс Квартал Che в Санкт-Петербурге – стали финалистами премии и вошли в ТОП-3 проектов в номинациях «Жилой квартал Москвы № 1» и «Семейный объект № 1» соответственно.
Перспективность девелоперского проекта Shagal подчеркнул глава компании Геннадий Щербина: «Жилой квартал Shagal – это наш новый масштабный проект, который реализуется с использованием совершенно новых подходов и технологий как при планировании территории, так и с точки зрения разноплановой архитектуры, концепции размещения зеленых и общественных пространств, которые мы создаем в первую очередь для людей, для комфорта будущих жителей. Несмотря на то что мы только начинаем реализацию этого проекта, я вижу его большой потенциал и горжусь им».
Напомним, основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Основным акционером Группы является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 млн потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 5 тыс. сотрудников, а общенациональная сеть продаж этого бизнеса охватывает 60 городов России. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,5 млн кв. метров жилой площади. В домах «Эталона» проживает свыше 350 тыс. человек.
В данный момент активы Группы «Эталон» включают 22 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. метров, а также производственный блок.
Шесть причин жить в ЖК Shagal
Безопасность и комфорт
Это обеспечит продуманность планировок, наличие всего необходимого для жизни, современные системы контроля за ситуацией в ЖК.
Экология и здоровье
Современные экологичные материалы и оборудование для строительства, а также большие рекреационные объекты создадут благоприятные условия для жизни и здоровья.
Идентичность и разнообразие застройки
Район будет иметь свое собственное лицо, отличаться особенным стилем.
Современность и актуальность
Жилой квартал Shagal отражает принцип разнообразия и инклюзивности , которые ценятся в мировом градостроительстве.
Удобство локации: доступность значимых объектов центра и соседних районов
Район расположен на берегу Москвы-реки, обеспечен объектами транспортной инфраструктуры, незначительно удален от центра и будет соседствовать с новыми комфортабельными кварталами Даниловского района города.
