Новая Москва, где сейчас строится значительная часть современного столичного жилья, имеет собственное градостроительное «лицо» и свои стандарты городской среды. Девелоперы, работающие в Троицком и Новомосковском округах, выработали там особую формулу жилого квартала — оптимальную прежде всего для семейных горожан. Это жилые районы средней этажности, насыщенные всей необходимой инфраструктурой и при этом вписанные в природные ландшафты. Таков проект «Серии плюс» ПИК «Бунинская набережная», в котором сейчас открылся для продажи новый корпус 2.6.1.
Пожалуй, наиболее значимым компонентом жилого квартала в Новой Москве можно считать местоположение — важен баланс между транспортной доступностью и близостью к природным рекреационным зонам. В «Бунинской набережной» за ландшафт и близость к природе «отвечает» Ивановский пруд, на берегу которого и строится проект. Совсем недалеко – Бутовский лесопарк, заказник Южное Бутово, Потаповские пруды.
Здесь настоящий город: метро «Потапово» Сокольнической линии находится в 18 минутах пешком, а «Бунинская аллея» — в 12 минутах езды. До Калужского шоссе на автомобиле — около десяти минут. Однако впервые попадая в этот уголок Новой Москвы, не веришь, что от МКАД всего несколько километров: здесь можно проводить часы в лесу и на берегу прудов, просто наблюдая за дикой природой. Шум автомагистралей, высотки большого города – все исчезает, уступая место птичьему пению, плеску рыбы в камышах, шуму листьев. Практически «безбарьерно» эта дикая природа переходит в благоустроенный парк, который вечерами манит к себе рядами огоньков, как гостеприимный приют среди воды и леса. К воде выходит деревянный пирс, будто бы встречая уставших путешественников.
© ПИК
Этот многоуровневый парк и есть набережная, давшая название всему проекту. По зеленому склону вьются прогулочные дорожки среди зелени, в укромных уголках будто бы притаились спортивные и игровые площадки. Здесь все оборудовано по последнему слову парковой техники – но без превращения зеленого уголка в обычный парк.
Продуманная архитектура жилых проектов в Новой Москве призвана прежде всего гармонично сочетаться с ландшафтом. Именно поэтому корпуса «Бунинской набережной» среднеэтажные, в 16 этажей, оформлены в лаконичном и сдержанном ключе и вписаны в пейзаж. Эта «дисциплина» – умение не конфликтовать с береговой линией, гладью воды, а подчеркивать их силуэтом – всегда отличала русскую архитектурную традицию. С этой же целью – сделать жилой квартал органичной частью пейзажа – подобраны цвет и фактура материалов фасада. В задачу архитектора входило создать ощущение уюта и умиротворения, особенно востребованное горожанами с семьями и детьми.
© ПИК
Третья важнейшая составляющая комфорта современного жилья в Новой Москве — планировки квартир и оснащение домов. Здесь авторы проекта добиваются максимальной гибкости и многообразия — в «Бунинской набережной» новые корпуса имеют квартиры разных планировок площадью до 120,8 квадратных метров. «Конфигурировать» можно сразу множество параметров.
С «внешней» стороны — это балконы и террасы, часть планировок будет давать уникальный панорамный вид на воду. Можно выбрать и квартиру окнами на тихий двор. Летом эти жилые дома превращаются в полноценные мини-курорты: солнце, зелень, теплый ветер с воды… Панорамное остекление и окна «в пол» помогают усилить это ощущение. Внутри — гардеробные и постирочные для семей с детьми, мастер-спальни с отдельными санузлами. Квартиры продаются с отделкой — а значит, новоселы могут въезжать сразу, а не после месяцев ремонта.
© ПИК
В самом жилом квартале имеется подземный паркинг и кладовые для сезонного спортинвентаря и других габаритных вещей а первые этажи заняты коммерческими помещениями – здесь будут магазины, кофейни, сервисы. Это непременная принадлежность современного жилья в Москве, заметно меняющая в лучшую сторону качество жизни.
Наконец, еще один компонент бытового комфорта для жителей Новой Москвы, особенно семейных — вся необходимая инфраструктура на месте, от мест для прогулок и отдыха до магазинов, школ, детских садов и поликлиник. Это решается двумя способами: строительством таких объектов одновременно с жилыми кварталами и созданием кластеров-микрорайонов вокруг уже построенной инфраструктуры. На примере «Бунинской набережной» можно видеть, как работают оба подхода.
В «Бунинской набережной» и ее ближайших окрестностях есть все, что нужно для активного отдыха, прогулок и игр. Так, в парке, который вскоре откроется на прибрежном склоне, будет игровая зона, велодорожки, площадки для отдыха. А в самом квартале предусмотрены аллеи для прогулок и пешеходный бульвар. В конце которого расположены столы для настольного тенниса, площадки для баскетбола и мини-футбола.
© ПИК
Что же касается более масштабных социальных объектов — «Бунинская набережная» примыкает к уже достаточно обжитому и развитому кварталу «Бунинские луга», где уже сейчас есть магазины и аптеки, поликлиника и скейт-парк, две школы и 4 детских сада. У этих школ значительный потенциал: в марте этого года в одной из них стартовала инновационная программа, разработанная совместно с образовательным комплексом «Летово», одним из лучших в стране. Еще одна школа и два детских сада строятся одновременно с новыми корпусами. В «Бунинских лугах» находится первый в Москве PlayHub «Пирамида» — игровое пространство для детей и взрослых. В его центре — 13-метровая пирамида со скалодромом, открытыми и закрытыми горками и переговорными трубами. Здесь есть, кроме того, подземные тоннели, музыкальные «кочки», настоящий ручей с запрудами, а также ставшие уже привычными для Москвы пружинящие качели, «паутина» и другие развлечения.
Сочетание индивидуальной архитектуры и улучшенного благоустройства придомовых территорий, готовой инфраструктуры и конкурентных, в сравнении с похожими кварталами, цен (стоимость квадратного метра в «Бунинской набережной» — около 270 тысяч рублей) — кажется, в этом и есть оптимальная формула семейных жилых новостроек в Новой Москве. Это пространство для спокойной и комфортной жизни с городскими удобствами, но без «отрыва» от природы — именно то, что востребуется многими покупателями.
Автор: Юрий Суханов
Рекламодатель: Застройщик ООО СЗ «СТРОЙКОМ», ОГРН 1207700209782, юридический адрес: 125315, г. Москва, ул. Часовая, д. 24, стр. 3, этаж 4, помещение 1, комната 7. Подробности на pik.ru. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, erid: 2VfnxyHBUBa