Программа ипотеки под льготный процент реализуется почти год. За это время свыше 50 тысяч москвичей смогли улучшить свои жилищные условия. Кроме того, в период пандемии льготная ипотека стала одной из ключевых мер поддержки строительной отрасли.
В настоящее время вопрос по дальнейшей господдержке в сфере жилищного строительства обсуждается на федеральном уровне, однако для Москвы это важная и доказавшая свою эффективность мера.
«Столица оказалась в лидерах среди регионов России по выдаче ипотеки на льготных условиях. Люди смогли более выгодно приобрести новое жилье, а застройщики благодаря поддержанному спросу не сбавили темпов ввода жилья и успешно преодолели последствия введенных из-за пандемии коронавируса ограничений. В итоге, несмотря на временную заморозку некоторых строек, все плановые показатели по вводу недвижимости и жилья были достигнуты и даже перевыполнены», — заявил ранее заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Положительный эффект отмечают и представители столичных девелоперов, которые рассчитывают на продление программы. По мнению президента ГК «КОРТРОС» Вениамина Голубицкого, программа не только помогает строительной отрасли, но и стимулирует экономику в целом.
«Если она будет продлена, то строительную отрасль ждет дальнейший рост в 2021-2022 годах. Застройщики будут наращивать объемы предложения, возможно, расширят присутствие на региональных рынках. Если программу не продлят, то возможна стагнация девелоперской активности или ее локализация в нескольких крупных и благополучных регионах», — добавил Вениамин Голубицкий.
Как отметил руководитель отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер» Артем Котловский, программа ощутимо поддержала рынок во втором полугодии 2020 года и сделала покупку жилья значительно доступнее для населения.
«Она очень востребована среди тех, кто приобретает свое первое жилье, и отлично дополняет программу для семей с двумя детьми под 5% годовых. На примере своих проектов за последний год мы отмечаем растущий спрос на ипотеку, почти 90% клиентов соответствуют критериям программы с господдержкой. Особенно эффективно программа показала себя на рынке Москвы и Санкт-Петербурга. Мы наблюдаем увеличившийся спрос среди региональных клиентов, которые стремятся переехать в столицы», — подчеркнул Артем Котловский.
Владелец инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент» Сергей Шумей в свою очередь также согласился с тем, что рынок заинтересован в продлении программы.
«Важно, что рекордно низкая ставка по ипотеке выполнила заложенную в эту программу задачу: стимулировала потребительский спрос на жилье. В структуре продаж доля ипотечных сделок с квартирами по проектам «РГ-Девелопмент» увеличилась примерно на 20%. Это более 1,5 тыс. человек, которые смогли улучшить свои жилищные условия с момента введения программы. Также удалось поддержать старт новых девелоперских проектов. Благодаря льготной ипотеке на планы компании по развитию новых площадок не повлияли ни пандемия, ни временная приостановка строек, ни экономический спад. У нас 2020 год стал отправной точкой для новых перспективных проектов», — сообщил Сергей Шумей.
Напомним, что программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена Президентом России Владимиром Путиным в середине апреля прошлого года в рамках мер экономической поддержки, связанных с пандемией коронавируса.