Моя Москва В аэропорту Домодедово открылся туристский информационный центр города Москвы Моя Москва Коммунальные службы продолжают уборку снега на городских улицах Моя Москва В Москве начались медосмотры потенциальных участников исследования вакцины «Спутник Лайт» Моя Москва Более 25 тысяч москвичей переселено по программе реновации Моя Москва Сегодня в Москве ожидается тёплая и облачная погода Моя Москва 200 км магистральных дорог построят в ТиНАО к 2024 году Моя Москва На станции БКЛ «Новаторская» завершаются монолитные работы Моя Москва Музей Островского на Малой Ордынке планируют отреставрировать Куда пойти "Дом на Брестской" возобновил бесплатные экскурсии Моя Москва Выездные бригады вакцинации от COVID-19 заработали еще в двух торговых центрах Моя Москва Москву накроет сильнейший снегопад Моя Москва Метро до аэропорта «Внуково» и три станции Люблинско-Дмитровской запустят в 2023 году Моя Москва Ещё 1 364 пациента вылечились от коронавируса в Москве Моя Москва Сергей Собянин поздравил москвичей с Днём защитника Отечества Моя Москва Троицкая линия метро: станции, протяженность, тоннели
Апартаменты можно переводить в статус жилья

Апартаменты можно переводить в статус жилья

15 ноября 2017, 13:51

Спрос на апартаменты снизился, но не исчез

Заместитель генерального директора по девелопменту АО «МОСИНЖПРОЕКТ», генеральный директор «УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ»  Альберт Суниев в недавнем своем интервью обратил внимание аудитории на то, что с принятием ряда законодательных мер формат апартаментов стал «сдавать» свои позиции. За год доля формата апартаментов в совокупном объеме предложения сократилась на 5 п.п. до показателя 22%. Но в целом, проекты с апартаментами продолжают выходить на рынок во всех классах.  Объем предложения апартаментов на рынке Москвы по итогам августа составляет 758 тыс. кв. м. в 148 корпусах.

Статус апартаментов можно изменить на статус жилых помещений

На рынке также набирает обороты практика перевода апартаментов в жилье. Такая операция возможна для объектов, отвечающих нормам жилого фонда. Главным критерием является достаточная инсоляция помещений. Так в июне был получен новый ГПЗУ для МФК «Пресня Сити» с основным видом разрешенного использования под размещение жилых домов, что позволит осуществить перевод большей части апартаментов в квартиры. Альберт Суниев привел в пример, когда прямо во время сделки можно перевести апартаменты в жилой статус. Так в новом проекте «Ленинский 38» уже на этапе продаж покупателям предлагается заключить договор с компанией-партнером на дальнейший перевод апартаментов в жилой статус, стоимость такой услуги озвучивается в 500-700 тыс. руб.

Генеральный директор «УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ»  Альберт Суниев подчеркивает, что на любом рынке одними из ключевых факторов являются объемные и структурные изменения. Для рынка недвижимости столицы 2017 год стал годом значимого увеличения объема предложения. Рост количества и качества проектов на рынке вызывает дополнительную конкуренцию, борьбу за покупателя, предложение уникальных акций, новинок и пр. Поэтому, что касается прогнозов на осень, то Альберт Суниев полагает, что 4 квартал подтвердит высокий уровень спроса на жилую недвижимость, что демонстрировал весь 2017 год в целом. Конечно, основными катализаторами будут являться рекордно низкие ставки по ипотеке, а также выход новых интересных проектов в каждом классе по невысоким ценам предложениям.  «Подогреют» объем сделок также предновогодние акции и скидки от ведущих застройщиков, в ряде случае которых уже доходят до 12-15%.

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей