Моя Москва К концу года пассажиров мосметро будут перевозить 255 поездов «Москва» Моя Москва Москвичи сдали на переработку более 22 тысяч ёлок Моя Москва В столице побит температурный рекорд Моя Москва В столице продлён "жёлтый" уровень погодной опасности Моя Москва Новая вылетная магистраль улучшит дорожную ситуацию на западе Москвы Моя Москва Новая платная трасса соединит несколько районов Москвы и Подмосковье Моя Москва В Москве не будут повышать максимальный тариф за парковку Моя Москва Дом Мельникова на Арбате ждет реставрация Моя Москва Марат Хуснуллин назначен вице-премьером Правительства Российской Федерации по строительству Моя Москва Средний чек на поездки в столичном такси в 2019 г. составил 448 руб. Моя Москва Столичные парки приглашают на День студента Моя Москва Музей Победы планирует открыть новую экспозицию «Подвиг народа» к 9 мая Моя Москва Тестирование поездов «Москва 2020» в столичном метро планируют начать в марте Моя Москва Прием заявок на участие в фестивале «Московская Масленица» пройдет до 5 февраля Моя Москва Московский транспорт запускает Марафон идей
Апартаменты можно переводить в статус жилья

Апартаменты можно переводить в статус жилья

15 ноября 2017, 13:51

Спрос на апартаменты снизился, но не исчез

Заместитель генерального директора по девелопменту АО «МОСИНЖПРОЕКТ», генеральный директор «УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ»  Альберт Суниев в недавнем своем интервью обратил внимание аудитории на то, что с принятием ряда законодательных мер формат апартаментов стал «сдавать» свои позиции. За год доля формата апартаментов в совокупном объеме предложения сократилась на 5 п.п. до показателя 22%. Но в целом, проекты с апартаментами продолжают выходить на рынок во всех классах.  Объем предложения апартаментов на рынке Москвы по итогам августа составляет 758 тыс. кв. м. в 148 корпусах.

Статус апартаментов можно изменить на статус жилых помещений

На рынке также набирает обороты практика перевода апартаментов в жилье. Такая операция возможна для объектов, отвечающих нормам жилого фонда. Главным критерием является достаточная инсоляция помещений. Так в июне был получен новый ГПЗУ для МФК «Пресня Сити» с основным видом разрешенного использования под размещение жилых домов, что позволит осуществить перевод большей части апартаментов в квартиры. Альберт Суниев привел в пример, когда прямо во время сделки можно перевести апартаменты в жилой статус. Так в новом проекте «Ленинский 38» уже на этапе продаж покупателям предлагается заключить договор с компанией-партнером на дальнейший перевод апартаментов в жилой статус, стоимость такой услуги озвучивается в 500-700 тыс. руб.

Генеральный директор «УПРАВЛЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ МИКРОРАЙОНОВ»  Альберт Суниев подчеркивает, что на любом рынке одними из ключевых факторов являются объемные и структурные изменения. Для рынка недвижимости столицы 2017 год стал годом значимого увеличения объема предложения. Рост количества и качества проектов на рынке вызывает дополнительную конкуренцию, борьбу за покупателя, предложение уникальных акций, новинок и пр. Поэтому, что касается прогнозов на осень, то Альберт Суниев полагает, что 4 квартал подтвердит высокий уровень спроса на жилую недвижимость, что демонстрировал весь 2017 год в целом. Конечно, основными катализаторами будут являться рекордно низкие ставки по ипотеке, а также выход новых интересных проектов в каждом классе по невысоким ценам предложениям.  «Подогреют» объем сделок также предновогодние акции и скидки от ведущих застройщиков, в ряде случае которых уже доходят до 12-15%.

Подпишитесь на еженедельную рассылку новостей